Ипотека

Ипотека – это особая форма залога, при котором закладываемое имущество, включая недвижимость, остается в собственности должника, а кредитор или кредитная организация получает периодические выплаты за это имущество. Если же эти выплаты прекратятся, то кредитор вправе получить свои деньги обратно за счет принудительной реализации этого имущества. Ипотека отличается от ипотечного кредитования, при котором кредит выдается банком под залог недвижимого имущества.

Ипотечный кредит является целевым, он выдается строго на приобретение недвижимости, пустить его на иные расходы не получится.  Получить ипотеку могут не все граждане, а лишь те, которые удовлетворяют особым условиям.

Вот приблизительный перечень этих условий:

  • Возраст от 23 до 65 лет;
  • Трудовой стаж не менее двух лет, на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
  • Отличная кредитная история. Если история не очень хорошая или ее нет вовсе, имеет смысл предварительно взять пару небольших потребительских кредитов и удачно их вернуть, это повысит уровень благонадежности в глазах банка;
  • Официальный месячный доход, который достаточен для ежемесячной выплаты по ипотеке;
  • Наличие большого пакета документов – бумаг, справок, квитанций.
Ипотека – это не только целевой кредит на покупку жилья. Ипотечное кредитование позволяет покупать и иные вещи – автомобили, предметы роскоши, оплачивать медицинские услуги и обучение. В счет залога за покупку этих предметов или оплату услуг можно предоставить любую недвижимость, что и будет считаться ипотекой.

Ипотека выдается на срок от нескольких месяцев до 30 лет, а процент за пользование ею банки стараются устанавливать на минимальном уровне. Легче всего на выдачу такого кредита банки соглашаются в том случае, если из ежемесячного дохода должника на погашение займа будет уходить не более 40%. Особые условия ипотечного кредитования (льготы) предоставляются молодым семьями, военнослужащим, пенсионерам и некоторым другим категориям граждан.

Комментарии

Присоединитесь к обсуждению

Ваш e-mail не будет опубликован.