Обязательство по материнскому капиталу: суть и нюансы дела

Обновлено 10-10-2019

Улучшение жилищных условий – это одно из направлений, в котором владелец сертификата имеет право потратить выданный ему материнский капитал. В свою очередь данное направление подразделяется на несколько других.

Например, средства государственной помощи могут быть потрачены на строительство жилья, ипотеку или потребительский кредит, оплату услуг подрядчиков, но при этом их запрещено тратить на строительные материалы.

Более подробно мы остановимся на вопросе погашения потребительского или ипотечного кредитов за жилье, поскольку он предусматривает нюанс – обязательство по материнскому капиталу. Что это, для чего и в чем суть – расскажем детальнее.

Суть обязательства по капиталу

Она заключается в том, что лицо, получающее сертификат, должно оформить жилую площадь в общую собственность, поделив доли между двумя супругами, каждым из детей, а так же – иными родственниками, которые проживают в квартире или доме. Что касается лиц последней группы, то они имеют право осуществить письменный отказ от своей части жилья в пользу супругов, либо детей по их усмотрению.

Данное обязательство распространяется на каждую семью, в которой средства материнского капитала направляются на погашение ипотечного или потребительского кредита, оформленного на приобретение или строительство жилья. Обязательство следует не просто оформлять письменно, но так же осуществлять его заверение у нотариуса.

Единственное, что в данном случае может регулировать лицо, являющееся владельцем сертификата или жилья – это размер долевой собственности, оформляемой на каждого члена семьи. Законодательство Российской Федерации не предъявляет к этому никаких требований со своей стороны. Однако, желая сделать доли не равными, владелец должен иметь на то согласие человека, доля которого урезается.

Нотариальное заверение документа

Обязательство следует предоставлять в Пенсионный фонд. Но только после того, как оно прошло процедуру заверения у нотариуса. Документ, который не будет завизирован, в Пенсионном фонде не примут.

В вопросе выбора нотариуса владелец сертификата ни коим образом не стеснен. Он может пойти к любому специалисту в данной сфере, будь то частное или государственное лицо. Обязательство должно быть написано и оформлено по утвержденной форме. Если вы не знаете, как это сделать или возникают вопросы – не стоит переживать. Чтобы корректно было составлено обязательство по материнскому капиталу, образец вы всегда сможете получить у нотариуса. Он же подскажет вам, если что-то будет не понятно.

Сроки и условия соблюдения обязательства

После того, как нотариальное обязательство по материнскому капиталу было предоставлено сотрудникам Пенсионного фонда, на его исполнение у владельца сертификата есть только полгода. Распределить доли собственности между супругами, детьми и другими родственниками нужно будет после того, как выполнится одно из следующих условий:

обременение с жилья будет снято;
застройщик введет объект в эксплуатацию;
средства материнского капитала будут перечислены.

Ответственность за несоблюдение обязательства

Откровенно говоря, если лицо не выполняет данное обязательство в отведенный законом срок, с юридической точки зрения никакого наказания не предусмотрено. Однако, прокуратура Российской Федерации осуществляет проверку выполнения такого рода обязательств.

Если обнаружится тот факт, что владелец сертификата не сделал обещанное, против него со стороны прокуратуры будет подан судебный иск. С большой долей вероятности можно предположить, что судья вынесет вердикт не в пользу ответчика, удовлетворив требование прокуратуры.

В итоге владелец сертификата теряет время, деньги, которые идут на оплату судебных издержек, но все равно должен будет обязательство выполнять. Поэтому, лучше не пренебрегать данным обещанием.

В завершение хотим сказать, что все выше написанное не имеет никакого отношения к владельцу сертификата, если он оформил долевую собственность еще до того, как захотел его использовать.